מקרקעין / נדל"ן

"קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה;"

תחום המקרקעין הינו תחום משפטי גדול ורחב המכיל בתוכחו נושאים רבים אשר עוסקים בסוגיות משפטיות רחבות היקף בענייני נדל"ן אשר מבוססות  על מספר חוקים כפי שיפורט להלן:

  • חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 חוק המקרקעין נכנס לתוקפו בשנת 1969, חוק זה הינו אחד מהחוקים המרכזיים בתחום הנדל"ן, אשר במסגרתו מוסדרים ענייני המשפט האזרחי הנוגעים למקרקעין.
  • חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 מטרתו של חוק זה לקבוע את התנהלותם של הדייר המוגן (מחזיק בדירה בדמי מפתח)ובעל הדירה – חובות וזכיות.
  • חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 שמטרתו העיקרית הינה שמירה על זכותיהם של רוכשי הדירות בישראל.
  • חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 אשר במסגרתו מוסדרים עניינים כגון אישורים והיתרים של וועדות התכנון ובניה.
  • חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 שמטרתו העיקרית הינה שמירה על זכותיהם של רוכשי הדירות בישראל.

תפקידו של עורך הדין המייצג

אחת מהעסקות הנופוצות ביותר שקיימות כיום הינה רכישה\מכירה של דירה, תפקידו של עורך הדין הינו אחריות על הבדיקות המקדמיות בטרם החתימה על החוזה, הן מבחינה רישומית, תכנונית, עיקולים ועוד. ייצוג של עורך דין העוסק במקרקעין  הן מבחינת הרוכשים והן מבחינת הקונים בכל אשר שנוגע לדירה/נכס/שטח, ליווי מלא של הצדדים מתחילת העסקה ועד רישום זכויות קניין בקרקע, בכול אשר בנוי בה ו/או מחובר אליה.

 

שירותי המשרד

  • רכישת\ מכירת דירה יד שניה
  • רכישת דירה יד ראשונה
  • רכישת דירה – דיור ציבורי(עמידר, עמיגור)
  • רכישה\ מכירה של חנויות
  • רכישה\ מכירה של מגרשים
  • עסקאות קומבינציה
  • השכרת נכסים
  • רישום בתים משותפים
  • תיקון צו בית משותף
  • שימוש חורג
  • פינוי שוכרים (פינוי מושכר)
  • בדיקת חוזי מקרקעין
  • רישום בטאבו
  • דייר מוגן
  • הרחבות בניה
  • סכסוכי שכנים

לייעוץ והכוונה השאירו פרטים