פינוי מושכר – קלי אלמקייס ושות'

ייצוג משפטי מקצועי לבעלי נכסים בהליכי פינוי דיירים

מהו הליך פינוי מושכר?

מתי ניתן להגיש תביעה?

• אי פינוי הנכס בתום תקופת השכירות – בהתאם לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972.
• אי תשלום דמי שכירות או תשלומים נלווים.
• שימוש בנכס בניגוד להסכם (השכרה משנה, פעילות עסקית אסורה).
• גרימת נזקים חמורים לנכס.
• הפרות חוזה – בהתאם לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970.

שלבי ניהול הליך

1. הגשת תביעה: הגשת כתב תביעה לפינוי מושכר .
2. דיון מהיר: קביעת מועד דיון תוך זמן קצר (עד 30 יום בממוצע).
3. פסק דין לפינוי: צו פינוי שניתן על ידי בית המשפט ומחייב את השוכר להתפנות.

יתרונות

• הליך מהיר ומוגבל בזמן.
• דיון רק בשאלת הפינוי – ללא דיון בנזקים כספיים.
• אפשרות להגיש במקביל תביעה כספית בגין חובות ונזקים.
• שמירה על זכויות בעל הנכס והשבת השליטה בנכס.

השירותים המשפטיים שלנו

• ניסוח ושליחת מכתבי התראה לשוכרים מפרים.
• ניהול תביעות בבתי משפט השלום.
• תביעות כספיות בגין חובות, דמי שכירות ופיצוי על נזקים לנכס.
• עריכת הסכמי שכירות חדשים למניעת מחלוקות עתידיות.

מדריך – איך להתמודד עם שוכר מסרב להתפנות?

1. שמרו את הסכם השכירות וכל הראיות להפרת ההסכם.
2. שלחו מכתב התראה באמצעות עו"ד לשוכר.
3. הגישו תביעה בהליך מהיר לבית המשפט.
4. במידת הצורך – פנו להוצאה לפועל לביצוע פסק הדין.

ייצוג בעלי נכסים – פעילות בכל הארץ

תחומי משפט נוספים במשרד

• סכסוכי שכנים
• חוזים והפרות הסכמים
• לשון הרע

שאלות נפוצות על פינוי מושכר

❓ כמה זמן נמשך הליך פינוי מושכר?

❓ האם ניתן לתבוע גם פיצוי כספי במקביל?

❓ האם אפשר להוציא שוכר בכוח ללא הליך משפטי?

צרו קשר לייעוץ משפטי ללא עלות והליך פינוי מושכר מהיר

📞 התקשרו עכשיו: 054-9250411 או מלאו טופס יצירת קשר באתר ונחזור אליכם בהקדם.